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会员心声

租房押金,押的住钱押不住人品

时间:2017-10-31 来源:美房网 点击:
作者:1880号会员 赵心
 
每一个在异乡打拼的人,一路走来,都会经历租房,到住进自己的房子,或者到后来的变成房东,出租房给别人。在感受角色转换的过程,也经历心情的变换,回忆一下,现在作为房东的你,是否已经可以理解当年房东押过的你的押金。
 
在城市生活久了,关于房东与租客之间的奇葩事,一定听过很多吧。有租客吐槽房东的,也有房东吐槽租客的。今天想说说关于租房押金的事。
 
好多年前,一个朋友出租一套大三房给一个做生意的人。由于这个朋友经常不在国内,也很少跟租客联系,直到有一天,该交房租的时候租客死都不出现。最后叫来保安,破门而入后,发现被“搬家”了。之前配套的所有家具家电都“不翼而飞”了,冰箱、洗衣机、餐桌、电视……统统不见了,空调呢拆走了室内机,只留下室外机。
 
我说,你当时出租时候没有收押金吗?她说,押了两个月共6000块,但押金有什么用,我那台电视就值6400块呢。最后只能选择了起诉,但是租客始终都没有露面。
 
所以说租房时候押的那点押金,不过是一点保证,押住钱押不住人品。当然像这种不但不交房租,连房东家具家电都搬走的穷凶极恶的租客是少之又少,但是有另外一类租房客却很常见。
 
看过一个帖子,一个租客说退租以后,退押金的时候,房东以房子深度清洁为由,多扣除了几百块清洁费。于是这名租客很是不情愿,到处吐槽,非常不满于房东的做法。但是为什么不反过来想想呢,如果你搬家以后,能自觉的把房间清理干净,如果你住进来的时候能做到日常卫生清理,房东又有什么理由扣除清洁费呢。
 
很多人对于租来的房子,感觉就是个短暂的停留,自己就是个过客,所以不愿意花任何心思在租住的房子上,也不愿有任何多余的动作。想象一下,你搬家以后,等房东打开门进来的时候,客厅里除了满地灰尘还有各种碎纸以及包装袋,没来及丢掉的牛奶盒,还有废电池,各种小孩玩具废旧零件,以及你老婆菜市场收回来的“痔疮医院”的广告传单……卧室里窗帘已经有一半掉下来,衣柜的门已经关不紧,墙上都是涂鸦,地上都是头发,床底还有一只发霉的袜子……厨房里的水槽的油污跟油烟机抽风口的积油可能都一万年没有清洗了,卫生间还有你忘记提走的厕纸,阳台还有你打算不要的洗破了三个洞内裤……
 
请问对于这样的场景,需要谁来收拾呢,房东来为你打扫吗?你可能会说,租给下家,谁租谁就打扫下呗,你脑子有泡吧,这样的房子谁会租?你不爱干净难道别人也不爱啊??既然需要请保洁,不要产生费用吗?要么你来清洁,要么你来出钱,正常人的价值观里这是天经地义的吧。既然你那么忙,那么日理万机,那么着急搬进新家,那么你只能出点钱由房东请人打扫啊。所以在你着急奔赴下一站的时候,关上门的那一刻,请回望下,这个曾经给你短暂停留,曾经鉴证过你喜怒哀乐,曾经给过你那么一丢丢微暖的住处,是你当时刚刚搬进来的样子吗?你需不需要多少负点责,保持下正常卫生清洁。
 
以前常年出租另外一个地段的房子,都交给一个中介的大姐打理,虽然租客换的频繁,但是每次换租客搬走大姐都要从押金里扣除300块作为清洁费,房间打扫干净 ,她再帮我继续租给下一个租客。大部分人都表示这个清洁费可以接受呀,因为这个钱,不是我拿了,也不是中介大姐拿了,是给了那个真正付出劳动的清洁工人了。
 
前不久腾讯上有个新闻,一房东出租暂时不用的婚房给两个女孩,结果续租时候一再拖延,最后打开门一看,房间垃圾袋,包装盒,破拖鞋,牛奶盒,手提袋,啤酒瓶,瓶瓶罐罐的应有尽有,简直就是个垃圾场。而且这不算,满地猫屎狗屎,苍蝇蚊子,甚至冰箱里还有腐败变臭的食物,因为不及时清理而衍生出另外一种爬动的生物……这景象,别说打扫,看上一眼都能两个月无法正常进餐了吧。
 
如果说不按时交房租是原则问题,那么搬走招呼都不打,卫生也不清洁的租客,就真的是人品问题了。新闻上那女孩,据说总共押了800块押金,房东最后找了一个收垃圾老人打扫了两天,花了1000多。两个女孩孩大言不惭的说,押金不要了送给房东了。
 
租房押金,表面上看是保障房屋所有人的权益,实际上还真是对一些租客道德人品的考量。对于有些没有同理心的租客,收多少押金都无济于事的,不过是个象征。一些做过短租的老板,或者经常出租房子给别人的房东都深有体会。租房子之初,每次有年轻租客对我说,你放心吧,我会好好爱护房间的,我听了都很感动,但是每次他们搬走后,我看到满地狼藉的时候,我心想,这次我又看错人了。
 
好多人感觉房东收押金,就是为了防止租客损坏房间的大件家电家具,只要没有明显的缺失,你就要如数退换我的押金,但是前提是对房子的破坏,不能只局限于家电家具呀,对房子本身的污染,过度损耗也是一种破坏,不是吗?
 
这些无形的损耗,很多时候没办法用实际的标准衡量,但是确实对一个人,一个家庭,生活品质以及生活习惯的考验。押金不过是押住那些明显的损坏,而对于一些细微的房间的保护,真的是需要一名租客用自己的人品去维护的。
 
当然,还有另一种情况,就是房东以各种理由不退押金,时而无故赶走房客,我们明天从另一个角度讲讲:房东之坑,坑了押金,也坑了自己的人品!
 

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