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二次置业,你会选择去外地买房吗?

时间:2017-10-31 来源:美房网 点击:
作者:1880号会员 赵心
第一次买房的人,通常两个选择。要么选择自己工作的城市,要么选择自己出生的城市。我们会问:安家在哪里呀?或者说将来打算在哪里安家?这些都是指的刚需。
 
有很多人当赚到人生第一桶金的时候,或者说攒够了首付的时候,首先考虑自己工作的城市买房。但是像北上广深这样的城市,不是能有点小积蓄就能买到房子的。所以很多人选择“回老家”置业。不管怎么说,先在老家买一套,不至于将来没有地方住,结婚没地方结。
 
很快,当这些人攒到人生第“二”桶金的时候,想二次置业的时候,他们会选择哪里呢。然而,大部分人还是会选择在买第一套房子的城市,再继续买第二套。无非就是因为,熟悉、方便。
 
前几天,一个朋友跟我聊天说,打算过段时间回国,想借此机会在国内买套房。
 
我说,好啊,这想法好。
 
她说,看你转发的文章,突然开窍了……
 
我问,打算在哪里买?
 
她说,我们县城
……
 
我胸腔一口闷血,差点吐在手机屏幕上。她的意思是自己回国起码还要五年以后,虽然到时候在哪个城市发展还不确定,但是想先买套房,心里踏实。等五年后回国卖掉,拿这笔钱,在自己稳定下来的城市首付。
 
我说,你就算不在省会买,起码也要去市里买吧,而且你们那个省会,全国的省会城市都涨了一遍,就你们那没涨,价格还很低,去省会买也未尝不可。
 
她又说,买在大城市会不会打理起来不方便?我说,房子的价值跟打理的成本比起来,那点不方便与麻烦,根本不算什么。
 
买在县城,又不是全国数一数二的县城,你那个在地图上需要找很久很久才能找到的县城,现在100万的房子可能你5年后回来也就涨到110万,如果你买在省会,找个新区发展前景好的地段,5年后100万的房子就可能变成200万。你是稀罕赚那10万块,还是稀罕多出来的这90万????
 
经过我这么不负责任的一顿胡说,她又第二次开窍了……
 
很多人,有过一次买房经历后,二次置业很容易一下陷入固定模式。习惯性的一直在本地买,买,买……一套,两套,三四套。大部分都是因为熟悉,在本市,交通方便,看楼盘方便,将来交了房子,出租打理也方便。
 
提到去其他城市买房,很多人表示,还是算了吧,没有熟人,不方便。有时候我们会经常看八卦新闻,好多明星全国的买房,全国到处置业。为什么,还不是因为那些房子好住,或者好卖,升值快,明星们以此本钱撬动更多价值,那不然明星怎么不去你们县城买房子呢?
 
一般第一套房子安家,第二套除了一部分人是改善住房,很多人买第二套都是想的不让手里的钱缩水,所以赶快作为投资再购置一套。那么既然都是投资了,想的是让钱能生钱,而且也选择了投资房产,选择享受国家建设的红利,选择利用这个杠杆让自己的钱变多,那么既然选择为什么不选择“够粗够大”的杠杆呢。
 
手上的钱有限量的前提下,想撬动更多的价值,那就是选择升值潜力大的房产来投资。而不是选家门口的县城的房子。
 
你可能会说,站着说话不腰疼,我在一个城市生活了那么久,你突然叫我去一个人生地不熟的城市买房子,全国那么多城市,难道我要随便在地图找一个就去买房吗,我怎么知道哪里的房子升值快?
 
但是,也不是所有的人都一摇就醒的,大部分人还是沉浸在自我为中心的,方圆几十里内二次置业模式中。 记得去杭州买房的时候,刚好一个朋友也要买,我说,要不要一起去杭州买。她一口回绝了,说不想跑那么远,来回的麻烦,要在家照顾孩子。后来选择了离家2公里内的“成熟社区”二手房,后来全市房价飙升,她那套房已经涨了500块一平米了,我恭喜她。我是不会告诉她,在杭州买的房子已经涨了5000块一平米。
 
虽然我不懂什么是M2,也没用学过“轮动效应”,但是在房产投资要素里面,海宁占据了最重要的一点——产业,这就像一个女人有一个体面的工作一样,是一张多么宝贵的标签。
 
如果你跟那些想二次置业的人讲这些,他们依然看不上海宁、嘉兴这种“小地方”,因为他们没有杭州跟上海那么“如雷贯耳”。
 
但是还记得几个月前的雄安吗,一声巨响,那片大地像施了魔法一样,到处充满生机。前段时间回山东老家,没想到我们那个跟河北接壤的“八线城市”突然间房价飞涨。我问朋友为什么这么多年都不涨,今年突然涨的这么疯。他居然说因为——雄安……
 
要知道我们这里离雄安差着十万八千里呢,就算孙悟空也要飞很久才能到的呀。朋友说因为雄安房子不能卖,所以周边的一些城市也是不但房价飞涨,而且开发商捂盘不卖,例如沧州房价涨到一万八一平米,而且没有房子卖,很多沧州人开始慌了,就跑到山东地界买房子,总比钱放在手里强。
 
我想这是不是就是传说中的“轮动效应”,雄安巨轮辗轧之下,所有扬尘之处都有波及,只是时间来的早晚而已
 
现在的形式是颇有全民炒房的架势,不是买房就是在买房的路上,就像前几年的“全民炒股”。然而,为了防止你无心工作,只想炒股,投机取巧,所有炒股的中产阶级,一夜之间,被收割完毕。
 
房产市场上,国家说了好多遍了“房子是用来住的,不是用来炒的”,但是暂时还没有那么大的“收割机”。所以只能通过各种限购,限贷,调控政策,让房产市场放慢脚步。
 
因此每个家庭,想二次置业,想利用贷款杠杆的时候,想想攒钱不易,能拥有买房资格更不容易,要好好珍惜机会,怎样选择才能让手里的钱,在房产市场上获取更多的价值利益。
 

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