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“房住不炒”是指少买房,“租购并举”鼓励多买房,这矛盾吗?

时间:2018-03-12 来源:美房网 点击:
十九大报告提出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

这短短的49个字包含了决策层对中国房地产事业的殷殷期望,而这种期望也是全体老百姓住有所居获得满足的渐进过程。
在上个月结束的中央经济工作会议上再次重磅提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”

那么为什么要提出房住不炒,还为什么提出租购并举,又为什么要发展长期租赁?炒房跟买房出租有本质的区别吗?

炒房就是自己不住只是短期买卖,而租赁就是自己不住但是让别人住收取租金。显然,这里的区别不是自己是否住,也不是是否收取租金,而重点是是否有人住,不管是房主自己住还是租给别人住,只要有人住不是短期买卖,那么都是政策支持的。

可是,为什么政策这么支持有人住这个环节,再联想到很多人呼吁的收取空置税的呼声,可以说只要买房不空置就是受到支持,而买了房一直空置就是要被谴责的。
所以,是否空置就是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的核心,那么空置只是房主自己的自由,为什么会引起了众怒?

前年开始的这轮房价暴涨,真正盈利的就是那些手里有房子的业主们,这些房子虽然涨价很多,但是无人居住,只是在所有权上流通,没有带动房地产的下游比如装修建材,家具家电,汽车旅游等等相关产业,也就没有真正起到中国经济引擎的支柱作用。所有才有了中央提出的“房子是用来住的不是用来炒的”定位。

只有让房子真正有人住了,才能起到带动房地产产业链上下游的作用。于是租售并举的提法就是在这种构思下产生了。让那些业主不愿意自己住的房子尤其是新买的房进入到租房市场,就能带动相关的装修、家具、家电等下游行业的延伸,让整个国民经济同步发展均衡前进。而长期持有就能够把投资住房转化为出租房源,既成为了新市民“房子是用来住的”的房源提供者,又带动了装修等等下游产业的联动发展,成为稳定中国经济的引擎。这就是十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的本质。

看到这里,大家就应该明白我给大家推荐的装修股龙头金螳螂的大涨就是这个投资逻辑,因为房住不炒的最直接受益行业就是装修行业,而装修行业就是房地产带动其他下游行业的必经之路。
现在,中央提出房住不炒就是希望用房子的居住属性来带动整个国民经济的全面发展,让房地产真正起到经济发动机的引擎作用,就是住建部长刚刚提出的“建筑业在国民经济中的支柱产业地位显著增强”的含义。

写到这里,我由衷的为党中央的高瞻远瞩深深折服。五年来中国住房城乡建设事业发展取得了历史性成就,根本在于习近平新时代中国特色社会主义思想的科学指引,在于以习近平同志为核心的党中央的坚强领导,在于有习近平总书记这位英明领袖的掌舵领航。我坚信伟大复兴中国梦一定能取得最后胜利!

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